Apartment in Avenue Maréchal Lyautey, Dijon for 36 m² with 1 bedroom, dijon

Spacest vous présente ce T1 de 36 m² avec mezzanine, dans le quartier Poincaré à Dijon, à quatre minutes à pied du tram T1.📍 LocalisationSitué au 1 avenue du Maréchal Lyautey, à lest du centre de Dijon, lappartement profite dun secteur résidentiel calme et très bien relié.Larrêt Poincaré du tram T1 se trouve à environ quatre minutes à pied : il dessert directement la gare et le cœur de ville, mais aussi le CHU et le campus universitaire, un atout aussi bien pour les jeunes actifs que pour les étudiants ou le personnel hospitalier.Le quotidien se gère sans voiture : un supermarché Aldi est installé à deux minutes, avenue Raymond Poincaré, et plusieurs boulangeries artisanales jalonnent cette même avenue, la plus proche à cinq minutes environ.LAuditorium et le Palais des congrès, tout proches, complètent un environnement agréable et animé sans être bruyant.🏠 LappartementAu deuxième étage, ce logement est loué non meublé : le mobilier visible sur les photos est là pour vous aider à imaginer laménagement des espaces.La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se prête facilement à un coin salon comme à un espace bureau pour le télétravail.La cuisine est équipée dun réfrigérateur, de plaques de cuisson, dune hotte aspirante et de rangements, et sorganise autour dun îlot central haut qui sert à la fois de plan de travail et de table pour les repas.La mezzanine accueille lespace nuit ainsi que la salle de bain, une organisation qui sépare nettement la vie de jour du repos.La salle de bain dispose dune baignoire et dun meuble vasque surmonté dun miroir. Les WC sont séparés, un vrai confort au quotidien.Une place de parking est à disposition avec le logement. REFERENCE DU BIEN : RL2827LLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 534 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)