Apartment in Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand for 65 m² with 2 bedrooms, clermont-ferrand

Spacest vous propose un appartement T3 non meublé de 65 m² avec balcon, situé au 180 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand (63000), en rez-de-chaussée dune copropriété calme. Spacieux, lumineux et habillé de parquet, il offre un cadre chaleureux à investir selon vos goûts.📍 EmplacementLappartement se trouve sur laxe du boulevard Lafayette, aux portes du campus universitaire des Cézeaux. Larrêt Cézeaux Pellez, desservi par la ligne A du tramway, est accessible à pied en six minutes environ et vous relie directement à la place de Jaude et à lhypercentre. Pour le quotidien, une boulangerie se trouve à quelques pas de limmeuble et un supermarché Lidl est à environ huit minutes de marche. Le quartier, résidentiel, conjugue tranquillité et accès rapide aux commerces, aux universités et au centre-ville.🏠 Le logementLe grand séjour constitue le cœur du logement et souvre sur le balcon, idéal pour profiter de lextérieur et prolonger lespace de vie aux beaux jours.La cuisine, séparée, est déjà équipée dun évier, de plaques de cuisson, dun four et dune hotte aspirante, avec un plan de travail et de nombreux rangements ; elle donne elle aussi accès au balcon.Côté nuit, une première chambre lumineuse donne sur le balcon. La seconde chambre est équipée d’un ventilateur au plafond, particulièrement appréciable pendant les périodes estivales.Une pièce attenante au séjour offre une belle flexibilité d’aménagement : elle peut être utilisée comme salle à manger, bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins.Un espace supplémentaire peut accueillir un dressing ou servir de cellier.La salle deau comprend une douche, un lavabo et un miroir, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. REFERENCE DU BIEN : RL0533LLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 860 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)