Room in Rue Leberthon, Bordeaux for 93 m² with 5 bedrooms, bordeaux

Spacest vous présente une maison de caractère meublée de 93 m² — 5 chambres en colocation — au 34 Rue Leberthon, 33000 Bordeaux, à deux pas de la Place de la Victoire.🏠 LE LOGEMENTLa maison se déploie sur plusieurs niveaux et conserve un cachet authentique : murs en pierre de taille apparente, parquet en chêne, et un bel escalier en colimaçon avec rampe bleue qui donne du caractère à lensemble.Lespace de vie commun se situe en semi-sous-sol : une grande pièce cuisine-salon lumineuse avec carrelage damier rouge dépoque et poutres apparentes peintes en blanc. On y trouve une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, 2 réfrigérateurs), une grande table à manger, un canapé et une télévision murale — un espace convivial pensé pour la colocation.Les sanitaires sont bien répartis sur lensemble de la maison : un WC indépendant au rez-de-chaussée, une salle deau avec douche au premier étage, et une salle de bain avec baignoire et WC au dernier étage, sous les combles aménagés (plafond en bois, velux).Les 5 chambres sont réparties sur 3 niveaux. Toutes bénéficient du parquet en bois et des volumes généreux.📍 LOCALISATION ET TRANSPORTSIdéalement situé dans le quartier Nansouty-Saint-Genès, à quelques minutes à pied de la Place de la Victoire. Commerces, supermarchés, restaurants et vie de quartier sont accessibles à pied.Transports :Tram B — Arrêt Saint-Nicolas à ~3 min à piedBus lignes 1, 16, 20, 55 — arrêts Saint-Nicolas et Bergonié (~5 min)Centre de Bordeaux (place Gambetta) : ~10-12 min en tram REFERENCE DU BIEN : RL3264QLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : 2694 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021,2022,2023 (abonnements compris)